東京8月14日（日本のニュース） – 日本の住宅需要は、人口減少と世帯数の減少により減少傾向にあります。これは、1990 年代後半のピーク以来、新築住宅建設が着実に減少していることからもわかります。このような環境下、大手企業の戦略は宿泊事業における多角化、非宿泊事業への多角化、海外展開の3つに大別される。
国内大手ハウスメーカーの2023年度売上高ランキングは、大和ハウス工業、積水ハウス、住友林業がトップとなった。大和ハウス工業は物流・商業施設などの非宿泊事業のリーダーであり、積水ハウス工業は従来国内宿泊市場に注力してきましたが、現在はホテル市場や海外市場へも積極的に展開しています。一方、住友林業は米国の住宅市場で急成長を遂げた。
大手企業は米国事業の統合を進めている。積水ハウスは４月に米住宅建設大手ＭＤＣホールディングスを約７５００億円で買収した。大和と住友も合併・買収を通じて存在感を拡大している。米国は、特にZ世代やミレニアル世代の人口増加と世帯数の増加により魅力的な市場であり、構造的に拡大する住宅市場となっています。
積水ハウスは、耐震性やスマートホーム技術を中心に、日本で開発した独自の工法を米国に導入している。これに対し、大和ハウスや住友林業は買収した企業のブランドを活かし、地場産業と位置付ける米国市場に合わせた住宅販売で着実な成長を目指している。
宿泊施設とは別に、ホテル事業にも企業が投資を行っています。積水ハウスはマリオット・インターナショナルと提携し、国内のセントレジスなどの高級ホテルや道の駅に隣接する地方ホテルの開発を進めている。ダイワは子会社のダイワロイネットホテルズを通じ、ビジネスホテルへの投資を加速している。一方、住友林業は３年前にホテル事業に参入し、官民が連携した地方創生プロジェクトに参加している。
ホテル事業の拡大は主にインバウンド観光ブームが牽引しており、ホテル事業の成長を支えています。積水ハウスはこれまで宿泊事業のみに注力していたが、現在は急成長しているこの分野に事業を多角化している。
ソース： テレ東BIZ
