東京6 月 17 日 (日本のニュース) – 日本の空き家の数は、高齢化や少子化などの要因により、過去最高の 900 万戸近くに達しています。 空き家率21.2％の和歌山県と、5万戸の自治体の中で最も空き家数が多い東京都世田谷区が最近の調査の焦点となっている。
和歌山県南部に位置する田辺市は梅の産地として有名ですが、現在空き家問題が深刻化しています。 地元町内会は最近、柱が折れた空き家を報告し、即時検査を促した。 木造平屋建て約４６平方メートルの住宅は柱が折れ、壁が傾いていた。 ドローンによる点検で屋根の半分が崩壊していることが判明した。
近隣住民はそのような構造物の安全性について懸念を表明した。 空き家所有者でもある町内会の副会長がこの問題を通報した。 市が不動産所有者に連絡したところ、所有者は家の取り壊しに同意し、2時間以内に解体業者が到着した。 市の補助金を受けて、６日後に取り壊しが始まった。
このような空き家問題は全国各地で蔓延しています。 総務省が4月に発表した調査によると、日本の空き家数は900万戸近くに達し、過去最高となった。 和歌山県の空室率は21.2％で全国トップ。 このような地方都市では、取り壊し費用よりも土地代の方が安くなってしまい、放置物件が発生してしまうケースも少なくありません。
田辺市は２０１７年からこの問題に取り組み、解体費用の見積りを無料にしたり、倒壊の危険がある住宅に最大５０万円の補助金を出したりしている。 この計画の予算は、解体工事12件、600万円となっております。 また、市は空き家を市民農園に転用するなど、革新的な空き地活用策にも着手している。 7月に開始されたプログラムでは、近隣住民がわずかな料金で近隣の土地を取得できるようになり、所有地の拡大が容易になり、地域の安全も確保できるようになった。 このシステムはこれまでに53回利用されています。
空き家を再活用する取り組みも進んでいる。 起業したい入居者と空き家をマッチングし、その物件をリノベーションして高校生の自習室や大学生のインターン住宅として利用できるプログラムが認められています。 このような物件の年間賃料は97,000円です。 市は空き家の利活用促進に向け、市内事業者らとの説明会も開催している。
しかし、空き家問題は地方都市に限ったものではありません。 東京都世田谷区では、駒沢公園近くの閑静な住宅街などに空き家が増え荒廃した地区がある。 資産価値が高いにもかかわらず、多くの所有者はこれらの不動産を資産として保持することを好み、売却または取り壊しの決定を遅らせます。 世田谷区には空き家に関する相談が年間約200件寄せられており、綿密な確認と安全対策につながっている。
野村総合研究所によると、日本の空室率は今後20年間で2倍になると予想されています。 世田谷区は空き家にならないよう予防策や所有者への支援に力を入れている。
ソース： TBS
