東京6月11日（日本のニュース） – 日本の人口高齢化と地方の過疎化に伴い、外国人は日本の空き家、通称「空き家」に大きな関心を示している。 しかし、どのような種類の空き家がこうした購入者を惹きつけているのでしょうか?
空き家に惹かれる外国人「探していたものすべて」
エイミー吉原氏によると、2023年の全国の空室率は13.8％で、2018年から微増した。 最も高いのは和歌山県と徳島県の21.2％で、東京都は11.0％増加した。
こうした中、外国人の間で空き家が人気となっている。 アメリカから来たマイルズさんは熊本県阿蘇市にある築56年の物件を新居として購入した。 「私が探していたものはすべてそこにありました」と彼は言いました。
阿蘇市は外国人住民を歓迎し、ごみ処理に関する多言語ガイドなどのリソースを提供しています。
ニュースキャスターの井上貴博さんは「外国人が古い家を評価し、ここに住みたいと思っているのを見るのは心強い」と語った。
産科医のソン・ミヒョンさんは「床の間や縁側など日本の伝統建築に詳しい方々にこの住宅を選んでいただけて大変うれしい」と話した。
中野区の築53年物件を2000万円で購入「古い＝安いというのは発想がおかしい」
スウェーデン出身のアントンさんは、東京・中野区の駅から徒歩わずか５分の築５３年、価値約２０００万円の住宅を購入した。 「他の国に比べて安いよ」と彼は言いました。
アントン氏は、スウェーデンでは古い家の価値が下がらないと語った。 「良い地域には築200～300年の家がよくある。 「古い＝安い」という考えはおかしい』
彼は、「Akia の利点は古いものと新しいものを組み合わせることにある」と述べ、古い要素と新しい要素を組み合わせることに価値があると考えています。 アントンさんは、改装した物件をインバウンド向けのゲストハウスに変える計画を立てています。
同じくニュースキャスターのホラン千秋さんは「アントンのリニューアルをYouTubeで見て面白かったです」と話した。 彼のDIYスキルは素人のレベルをはるかに超えています。
「スキルを持っている人は、古い物件の歴史やユニークさからインスピレーションを見つけることができます」と井上氏は言う。
円安がアキアを後押し：スウェーデンに1億円相当の資産
吉原さんは「これは空前の合気屋急増と言える」とコメントした。
海外資産購入を支援するジャイブによると、「３～４年前に比べて円安になっている今が買い時」という。
2024年4月に外国人投資家向けに開催されたセミナーには80名以上が参加した。 アントンさんは、中野区で購入した2,000万円の家はスウェーデンでは約1億円の価値があると説明しました。 母国で家を買うことができなかったため、彼はそれを「ジャパニーズ・ドリーム」と呼んだ。
ソン氏は、地震が稀な国では住宅の価値が何世紀にもわたって保たれるが、日本の耐震基準は時代によって異なると述べた。 改修により耐震性を強化する必要がある。
井上氏によると、購入者の中には、住んだり貸したりせずに不動産を保有し、価格が上昇するのを待っている人もいるという。 規制がなければ、日本人は住宅を購入できなくなる一方、外国投資により価格が上昇する可能性がある。
ソンさんは「都市が閑散としたままなのは悲しい」と語った。
ホーラン氏は「買い手と空き家をうまくマッチングさせることで、安全性が向上し、地域の活性化につながる」と結論づけた。
ソース： TBS
