日本の大手銀行、固定金利の住宅ローン金利を引き上げへ

東京にある住宅メーカーのショールームでは、住宅ローン金利の上昇への不安で、新築住宅を選ぶ楽しみが薄れている。

「ちょっと心配なんです。 料金が上がるのではないかと心配です。

住宅ローン金利の上昇による影響を懸念している人は多いでしょう。

住宅購入者は、一定期間金利が変わらない固定金利住宅ローンと、半年ごとに見直される変動金利住宅ローンのどちらかを選択でき、通常、金利は固定金利ローンよりも低くなります。

長期金利が１％を超えて着実に上昇していることを受け、大手銀行は来月から固定金利住宅ローンの２年連続の増額を発表した。

その結果、この住宅建設会社の顧客のほぼ 90% が変動金利の住宅ローンを選択しています。

「現状では変動金利で借りたほうが総支払額の削減が見込めるので、変動金利を選択しました。」

「固定金利のオプションは考えていませんでした。 私は低料金のオプションを選択しました。

住宅ローン金利は今後どうなる？

日本銀行 (BoJ) がマイナス金利政策を終了して以来、固定金利の住宅ローン金利が上昇し始めています。 ただし、大多数の人が選択している変動金利住宅ローンの金利も、日銀の決定によっては上昇する可能性があります。

現在、円相場は1ドル＝157円に達しており、長期にわたる円安により国内財政は依然として厳しい状況にあります。

円安の主な原因は日米金利差です。 市場では、日銀が円安を防ぐために追加利上げを含む金融政策正常化を加速させるのではないかとの観測がある。 日銀が短期金利の引き上げを決定した場合、住宅ローンの変動金利の上昇につながり、返済額が増加する可能性がある。

二世基礎研究所の試算によると、4,000万円の住宅ローンの金利が0.1％上昇すると、月々の返済額は1,700円増加し、借入期間全体で70万円増加する。

二世基礎研究所金融調査部長の福本祐樹氏は「日銀が年内に１～２回利上げする可能性があるとの期待で金融市場は進んでいる」と述べた。

「正直に言うと、変動金利は上がってほしくないんです。」

「金利が上昇すれば支出を再考する必要があるだろう。」

円安を防ぐために金利を引き上げれば、住宅ローンの返済額が増加し、新たな経済負担が生じる可能性がある。 日銀の決定は家計の将来に大きな影響を与えるだろう。

ソース： TBS